Gallion Leinfelden-Echterdingen
Bei dem Projekt handelt es sich um die Revitalisierung eines bestehenden Lager- und Bürogebäudes aus dem Jahr 1970. Das Gebäude befindet sich in Echterdingen, nahe der Autobahn A8, mit dem markanten Schriftzug Gallion auf dem Dach. In dem Gebäude haben drei Mieteinheiten Platz. Zwei Mietbereiche haben jeweils eine große Lagerfläche und in den Randbereichen Büroflächen. Im dritten Mietbereich, der sich über 3 Geschosse erstreckt, entsteht ein Labor. Die hohen Lagergeschossetagen wurden durch den Einbau einer Zwischenebene in Holz genutzt, um mehr Fläche zu generieren. Ein Mieter ist über die gesamte Bauzeit im Gebäude und zieht in der Projektphase in den zuerst fertig gestellten Mietbereich um. Anschließend werden die weiteren Mietbereiche ausgebaut.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett entfernt und durch eine optisch ansprechende Fassade aus Sandwichpanelen ersetzt. Das angrenzende Hochregallager wurde abgebrochen, an dessen Stelle wird ein Parkhaus an das Gebäude angeschlossen Die Arbeiten werden durch einen Generalübernehmer geplant und ausgeführt. Der hochwertige Ausbau des Labors, das als Flagship des Unternehmens dienen soll, wird separat an den GÜ beauftragt.
Die KTL Baumanagement GmbH erbringt die Projektsteurungsleistungen und das GÜ-Controlling
Standort
Nikolaus-Otto Straße 6
Leinfelden-Echterdingen
Nutzung
Lager- und Bürogebäude
mit 3 Mieteinheiten
Bauherr
Core Development GmbH Kronberg
Entwurfsverfasser
Planungsgruppe bauWerk Korbach
Bauzeit 11/2016 – 10/2018
Volumen
BRI 96.000 m³
Leistungsbild KTL
Projektsteuerung und GÜ-Controlling